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Vente maison 191 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
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- 1 736 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE, sur les hauteurs du charmant village de Saint-Laurent de Cerdans (66260), proche de la frontière espagnole, et à 35 minutes de Céret, une maison trois faces offrant une vue imprenable sur les montagnes et sur le clocher historique du village.
Avec une superficie habitable de 110 m² et une surface utile de 140 m², cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie conviviale avec cuisine attenante.
Ce niveau dispose également de deux chambres et d’une salle d'eau de plain-pied, apportant un grand confort de vie.
À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu’une vaste pièce qui peut être aménagée selon vos envies en salle de jeux, bureau ou espace de détente.
Coté technique, la maison est équipée de radiateurs à inertie, double vitrage et la possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés.
Un garage et une cave viennent compléter cette belle maison, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un lieu pour stationner votre voiture si vous le désirez.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est à proximité immédiate des écoles et des commerces, permettant de profiter des commodités du village tout en vivant dans un environnement paisible et verdoyant.
N’attendez plus pour visiter cette maison où il fait bon vivre, qui allie espace, confort et tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879574)
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 340939539297 - Réf Superimmo : ANVXX2RHF
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| Prix de vente : 191 000 € | Prix au m² : 1 736 € / m² |
| Taxe foncière : 957 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 425 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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