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Vente maison 201 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Léon-sur-l'Isle (24110)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Léon-sur-l'Isle (24110)
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- 1 827 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Nicolas Laud - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Maison Plain-Pied 105 m² dans un Cadre Naturel Exceptionnel ( construction 2004)
Située à seulement 5 minutes du Leclerc de Saint Astier, cette maison de plain-pied d'une superficie de 105 m² vous offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement **calme et boisé**, idéal pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques principales :
- Parcelle généreuse de 3160 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.(terrain plat)
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille.
- Une buanderie
- Climatisation réversible pour votre confort en toute saison, complétée par un insert à bois pour des soirées chaleureuses.
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Terrasse exterieure de 30 m2
- Grand garage partiellement isolé, idéal pour atelier ou rangement.
- Chalet extérieur en dur de 10 m², idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou un atelier créatif.
Un emplacement privilégié :
- À 5 minutes des commerces (Leclerc Saint Astier).
- À proximité des écoles et des commodités.
- À 10 minutes de l'autoroute A89 direction Bordeaux.
- À 20 mn de Périgueux
Un cadre naturel exceptionnel :
Cette propriété est nichée dans un environnement verdoyant et boisé, où tranquillité et sérénité règnent en maîtres. Vous pourrez profiter des promenades en pleine nature, à proximité des bois et de la rivière, tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel préservé tout en étant proche de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 168552 - Réf Superimmo : ANVXX0V31
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| Prix de vente : 201 000 € | Prix au m² : 1 827 € / m² |
| Taxe foncière : 1 080 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 160 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 51 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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