Vente maison 241 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540) - Saint-Mars-la-Jaille

VISITE 3D + ADRESSE + PLANS sur demande. St MARS LA JAILLE à 8 mn au Nord dans la paisible commune de LE PIN avec école et commerce à pied, venez découvrir ce très beau chalet à ossature bois et bénéficiez des sensations que l’on éprouve seulement dans un intérieur en bois. 110 m² habitable , 163 m² au sol.
Un vaste séjour avec triple exposition, inondé de lumière et avec une vue très agréable, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central.
Deux grandes chambres (possible +), un bel espace bureau ou loisir avec accès au balcon/terrasse pour bénéficier d’une vue sur l’horizon et des couchés de soleil, une salle de bains + douche, une salle d’eau avec douche, une lingerie.
Un garage avec une cave en sous-sol.
Maison très bien équipée avec un classement énergétique en B et A !
Chauffage avec poêle à granulé et appoint électrique. VMC double flux couplée à un puits Canadien. Chauffe-eau solaire. Menuiserie alu/bois. Volets roulants électrique. Porte de garage motorisée. Un puits.
Belle construction édifiée sur un vide sanitaire avec un terrain de 955 m².
Bien rare ! Pour amoureux du bois et des faibles consommations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 560607 )

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Prix de vente : 241 500 €

Prix au m² : 2 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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HERVÉ JOLIVET - OPTIMHOME

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