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Vente maison 262 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mars-la-Réorthe (85590)

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  • 2 382 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Olivier MANCEAU - iad

Olivier MANCEAU - iad

27 avis
06 70 56 43 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Maison d'habitation de 1978 sur sous-sol en très bon état. Située à 5 min du Puy du Fou et à 8 min des Herbiers, elle se compose au Rez-de-chaussée: Hall d'Entrée, Salon/séjour de 37 m² avec poêle à bois et poutres apparentes, Cuisine équipée de chez MOBALPA (évier, placards, four, hotte, réfrigérateur, plaques induction) ouverte sur la
Salle à manger, dégagement placard, 3 grandes chambres de 11, 12 et 13 m². WC suspendu avec lave-mains et fenêtre. Salle d'eau refaite (1 vasque et sèche serviette électrique).
Au sous-sol enterré: Garage de 49 m² avec portail électrique, Buanderie 17 m², chaufferie avec douche et vasque, cave de 15 m², 2 pièces de rangement et stockage de 12 et 15 m² pouvant être aménagées en 4ème chambre, salle de jeux, Bureau. Terrasse plein Sud avec piscine couverte 4x8 (1,40 m de profondeur) Le Moteur de filtration est neuf de 2024.
Dépendances: Préau, abri de jardin, poulailler et bergerie.
Terrain clos de 4258 m² avec portail électrique située en Zone U et A de Plui.
Chauffage fuel + poêle à bois. Isolation toiture neuve. Assainissement par fosse septique. Ouvertures en double vitrage avec moustiquaires au rez-de-chaussée. VMC.
Idéal famille nombreuse à la recherche d'espace et de tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1620123 - Réf Superimmo : ANVXWYFIX
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 258 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage au fuel
Coin cuisine équipéSéjour de 37 m²
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 421 € / an
Maximum : 3 275 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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