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15
Vente maison 179 500 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-d'Auxigny (18110)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-d'Auxigny (18110)
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- 1 632 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, Maison de 110 m² sur sous-sol et vue sur la forêt à Saint martin d’Auxigny
Venez découvrir cette maison au calme, dans un espace de verdure, de détente et d’apaisement, proche du centre du bourg de saint martin d’Auxigny, où vous pouvez vous y rendre à pied en 5min.
A 15 minutes de Bourges (18000), Saint Martin d’Auxigny est un village où vous trouverez des écoles, des commerçants (boulangerie, pharmacie, coiffeur, fleuriste, restaurant, supermarché, fruits et légumes directement de producteurs, poste, banque, kiné, dentiste, médecins, podologue, sage-femme, etc..) centre de loisirs pour les enfants.
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une agréable pièce de vie de 39 m² très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois.
- Un cellier
- Un couloir
- Une salle de d’eau
- Un WC indépendant
- Quatre chambres de 11m², 9m², 9,40m² et 14m² avec possibilité d’une salle d’eau privative.
- Un placard de rangement
- Un accès au sous-sol.
Au sous-sol ( surface de la maison):
- Grand garage/atelier.
- un bucher pour mettre le bois
- Une pièce d’eau avec baignoire/douche
Travaux récents et installations de matériaux de qualité. Des finitions restent à terminer pour la partie chambres.
A l’extérieur profitez d’un balcon de 11m² avec une buanderie de 6,50m² d’un beau jardin au calme de 4065m².
Le plus !!!!! Une agréable vue sur la forêt, avec des arbres magnifiques, et fruitiers ( poiriers, pommier, vigne, noyer, etc..)
Le plus de cette maison :
-Toiture restaurée en 2022
-Isolation souflée des combles perdus fait en 2022
-Salle d’eau et WC installé en 2020/2021
-Pompe à chaleur gainable, chauffage et climatisation installée en 2020
-Cuisine équipée et aménagée installée en 2020
-Poêle à bois installé en 2020
-Electricité remis en conformité en 2020
-VMC simple flux installée en 2020
-Des huisseries en double vitrage PVC changées en 2019
-Des huisseries en double vitrage PVC et porte d’entrée changées en 2019
-Isolation maison en BA13mm 100mm fait en 2019
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Taxe Foncière : 888€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires TTC charge vendeur
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Elise, votre agent disponible 7j/7.
Angué Elise 07/84/62/85/20
Rsac 792 925 703 - Greffe de Bourges
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85074639 - Réf Superimmo : ANVXWAL94
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Prix de vente : 179 500 €  | Prix au m² : 1 632 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22561/fees_document.pdf?1709149663
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 444 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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