Vente maison 185 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Valamas (07310)

Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente : Cette agréable maison individuelle construite en 1987 de type 5, 110m2 habitable, sous-sol complet sur un terrain de 3153m2 en vue panoramique et dominante sur les montagnes ! Ce bien est composé comme suit : à l’étage une entrée, cuisine meublée et équipée, un séjour salon/salle à manger équipé d’une cheminée à foyer fermé, un dégagement distribuant trois chambres, une salle de douches et un WC séparé. Pour compléter l’habitation vous découvrirez sa magnifique véranda avec vue sur la vallée et sa terrasse plein air ! Le sous-sol de même superficie, peut recevoir deux voitures et beaucoup de rangements.
Ce bien est situé en plein cœur des monts d’Ardèche, dans un cadre idyllique d’écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et au calme ! Que vous soyez sportif ou en recherche de tranquillité, vous profiterez pleinement des multiples chemins de randonnés, lacs et les Monts comme le Mézenc ou encore le Mont Gerbier de Jonc, sans oublier la Dolce Via !
Renseignements complémentaires : La maison est très bien entretenue, elle nécessite toutefois un renouveau de la déco ! Pas de travaux à prévoir ! Elle est raccordée en électricité, Téléphone, Eau de forage privé pour deux maisons. Le chauffage : Chaudière fioul et cheminée à foyer fermé, production d’eau chaude l’hiver par la chaudière et l’été ballon d’eau chaude électrique. La menuiserie est d’origine et bien entretenue, la toiture a été contrôlée. Le terrain champêtre, avec une vue dominante et panoramique, sans aucun vis-à-vis. Pas bien loin et plus au dessus ce trouve une ferme, non visible de la maison.
Venez découvrir cette maison elle est fonctionnelle et dans un lieu juste magnifique, à condition d’aimer la nature et la tranquillité !
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

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