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Vente maison 163 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-sur-Oust (56200)

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  • 1 482 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aurane VERBROUCK - iad

Aurane VERBROUCK - iad

63 avis
06 02 26 50 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurane Verbrouck (06 02 26 50 42) vous propose : Charmante maison de campagne à rénover à Saint-Martin-sur-Oust
Découvrez cette adorable maison de campagne constituée de deux habitations, une de 85m² et une de 30m² environ.
Dans la première partie, vous retrouverez une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Idéal si vous souhaitez un petit revenu locatif.
Dans la seconde partie, une vaste pièce de vie, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un local chaufferie.
Vous aurez également le privilège de bénéficier de plusieurs dépendances ! A commencer par un atelier avec une cave, d'un grenier aménageable de 70m², d'un hangar fermé et d'un second partiellement ouvert. Le terrain totalise 10720m².
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un magnifique potentiel d'aménagement pour créer l'habitat de vos rêves.
Chauffage au fioul, assainissement individuel, toiture en partie rénovée en 2022. Cheminée à foyer ouvert. Puits.
Située à 3km du bourg, je vous invite à me contacter pour organiser une visite si cette annonce correspond à vos critères !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurane Verbrouck EI (ID 28872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1595409 - Réf Superimmo : ANVXWMCCE
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 1 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 10 720 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 020 € / an
Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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