Vente maison 645 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Cécile Verlant vous propose: SAINT MAUR DES FOSSES - Construite en 1974, cette charmante maison sur deux étages nécessite quelques travaux de rénovation.
Avec une surface habitable de 110m² et un terrain de 236m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et un cabinet de toilette avec wc.
A l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc, bureau, dégagement avec rangements, combles aménageables.
Sous-sol total, garage 2 voitures, chaufferie-buanderie avec douche et accès jardin. Cave à vins.
Proximité immédiate de points d'intérêt essentiels tels que écoles, collège, arrêts de bus, et la gare RER à 1400m, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Verlant Cécile - EI(ID 9751) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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CÉCILE VERLANT - IAD

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