Superimmo
15

Vente maison 210 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Michel-Tuboeuf (61300)

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  • 1 909 €/m²
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier L'Aigle

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Description

A découvrir sans attendre : une charmante longère de pays, nichée dans un écrin de tranquillité sur un terrain de 860 m². Située à seulement 10 minutes de L'Aigle et de sa gare, cette propriété se trouve dans un petit hameau paisible, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Laissez-vous séduire par la cuisine moderne équipée de marque COMERA, idéale pour partager de délicieux moments. La salle à manger et le salon, avec leur atmosphère chaleureuse et leur cheminée accueillante, invitent à la détente. Un escalier sur mesure mène à une chambre en mezzanine, où le sol en jonc de mer crée une ambiance naturelle et apaisante. Le rez-de-chaussée, au charme singulier, se distingue par ses différents niveaux : chaque pièce est accessible par deux ou trois marches, ce qui confère à la maison une allure unique La maison dispose également d'une seconde chambre et d'une salle d'eau élégante, équipée de doubles vasques et d'une douche. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et raffinement. Le garage, doté d'une magnifique cheminée, offre une opportunité rare : il peut être transformé en une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, à moindre coût grâce à l'arrivée d'eau déjà existante dans cette pièce. De plus, cette chambre vous permettrait de profiter directement de la terrasse pour savourer votre café matinal en toute tranquillité. Une cave spacieuse complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec son double vitrage et ses tuiles du pays, cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Pour vous projeter dans votre futur chez-vous, des propositions de home staging ont été incluses. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, à seulement 10 minutes de la gare de L'Aigle, où chaque jour est une invitation à la sérénité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/04/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXVM7UO
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 909 € / m²
Taxe foncière : 530 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355271.pdf

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 860 m²Orientation : Sud
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER L'AIGLE

Siren : 949004832
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