Vente maison 198 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nic (29550)

À seulement quelques pas de la plage de Pentrez, venez découvrir cette propriété pleine de charme, offrant une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante.
Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est, idéal pour profiter des levers de soleil. Une cuisine indépendante, une chambre confortable et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une chambre plus petite parfaite pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing. Une salle de bains avec bidet complète l'étage.
Le rez-de-jardin abrite un sous-sol total avec un potentiel d'aménagement en appartement indépendant, bénéficiant d'un accès direct au jardin, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un garage complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation.
Un bien rare dans un secteur recherché ! DPE à venir
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.900468Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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YANN COLAS - CAPIFRANCE

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