Vente maison 159 999 €

110 m²

4 pièces 4 p

Castelsarrasin (82100)

iad France - David Frezouls (06 88 52 34 87) vous propose : Découvrez cette charmante maison d'environ 110 m² située au cOEur du village de Saint-Nicolas, idéale pour investisseurs ou premier achat. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, et d'une grande cuisine entièrement équipée.
Le bien comprend également un garage spacieux d'environ 80 m² avec une cuisine extérieure, offrant la possibilité de créer un logement indépendant grâce à ses deux accès distincts (garage et maison), séparés par une agréable cour.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et est reliée au tout-à-l'égout. Vous profiterez de nombreuses places de stationnement devant la propriété, ainsi que d'un puits sur la parcelle.
Idéalement située, proche de toutes commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Frezouls EI (ID 81575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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DAVID FREZOULS - IAD

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