Vente maison 335 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

iad France - Isabelle Mauxion vous propose: Située dans un quartier prisé de Saint-Paul-lès-Dax, cette charmante maison de plain-pied de 110 m² habitables, entièrement rénovée vous propose :
Une cuisine moderne, aménagée et équipée, semi-ouverte grâce à une belle verrière , une pièce de vie lumineuse de 26 m², incluant un agréable coin salon, 3 chambres, dont une spacieuse de 17 m² avec baie vitrée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, pièce indépendante, salle de sport, etc.) ainsi qu'un bureau de 8.60 m2 pouvant servir de 4ème chambre.
Vous trouverez également une arrière-cuisine, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées.
Un garage de 17 m² vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 700 m², agrémenté d'une terrasse couverte de 19 m² et d'un charmant bassin, parfait pour profiter des beaux jours.
Prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, double vitrage PVC.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Isabelle Mauxion - EI(ID 94370) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Daw sous le numéro 847616067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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ISABELLE MAUXION - IAD

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