Pascal Caron - efficity

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Description

17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON - ILE D'OLERON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 110.0 M2 - MAISON CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC TERRASSE / JARDIN / GARAGE ATTENANT
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Saint-Pierre-d'Oleron à 200m des commerces au calme .
Cette maison de 110.0 m2, en excellent état général,
pas de travaux à prévoir, offre 5 pièces lumineuses dont 3 chambres , une salle d’eau avec dressing , un wc séparé et une arrière cuisine, elle aussi aménagé et équipée.
L'exposition sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La pièce de vie , avec sa cuisine américaine aménagée équipée , spacieuce de 48.0 m2 est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à sa terrasse de 30.0 m2 et son jardin de 730.0 m2, offrant un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité.
Cette maison de plain-pied construite en 2015 est aux normes RT 2012 .
L'environnement calme garantit des instants de détente et de sérénité.
De plus, vous disposerez d'un Garage Attenant de 20.0 m2, un abri de jardin idéale pour du rangement supplémentaire.
3 places de stationnement extérieur , l’ensemble de ce bien est parfaitement entretenu .
Son portail est électrique coulissant et sa porte de garage sectionnelle est elle aussi à commande à distance .
Le toit en tuile artisanale, les sols en carrelage en excellent état et la façade impeccable sont autant d'atouts qui font de cette maison un bien d'exception à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse .
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 153475 - Réf Superimmo : ANVXV869X
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Caractérisques
Prix de vente : 454 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 127 € / m²
Taxe foncière : 1 289 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel: pompe à chaleurSéjour de 48 m²
1 salle d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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Historique des prix
26 mars 2024

Baisse de 1,1%

454 000 €
20 mars 2024
459 000 €
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