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Vente maison 355 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Romain-de-Popey (69490)

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  • 3 227 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie Pouget - iad

Nathalie Pouget - iad

06 21 09 87 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Pouget (06 21 09 87 74) vous propose : Maison T4 110m² - terrain 1700m² Saint Romain de Popey Opportunité à 5 minutes à pied du village et au calme.
Venez découvrir cette maison avec son terrain arboré et verdoyant.
A l'étage: une entrée qui mène à un salon/salle à manger spacieux et lumineux de 25 m², une cuisine séparée de 16m² ouvrant sur un grand balcon avec vue sur le jardin et les collines. 3 chambres de 15m² environ, une salle d'eau, un wc séparé.
Au sous-sol un espace aménageable de 100m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une cave, un atelier, une chaufferie.
Idéal aussi pour stocker du matériel pour un artisan.
Sur un terrain de 1700m² piscinable, constructible.
Points forts de la maison: lumineuse, grandes pièces à vivre, grand garage,
Proche des écoles, garderie, commerces.
A 10 minutes de la sortie n°35 A89
Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir votre maison de famille.
Je suis disponible pour + de renseignements et prévoir une visite
joignable 7jours/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget EI (ID 75962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1632703 - Réf Superimmo : ANVXX229X
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²Terrasse
Année de construction : 1972Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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