Vente maison 375 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

iad France - Aline Barbarit vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Sulpice-de-Royan.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Saint-Sulpice-de-Royan. Construite en 1999, cette propriété de caractère offre un cadre de vie harmonieux et convivial, idéal pour une famille.
La maison propose 3 chambres spacieuses avec placard ainsi qu'un bureau/ chambre avec suite parentale, salle d'eau et WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC supplémentaires pour plus de praticité.
Le cOEur de la maison se trouve dans le vaste séjour lumineux de 36m², idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires ainsi qu'un cellier.
À l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours avec une terrasse en partie couverte pour organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous relaxer en pleine nature. Un garage et des places de parking sont également disponibles pour faciliter votre quotidien.
Cette maison est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique disponible.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Saint-Sulpice-de-Royan.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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ALINE BARBARIT - IAD

Siren : 979945615 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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