Superimmo
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Vente maison 322 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vincent-de-Paul (40990)

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  • 2 927 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Claire DASQUET - iad

Claire DASQUET - iad

39 avis
06 88 76 60 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Dasquet (06 88 76 60 22) vous propose : Villa de plain-pied à Saint-Vincent-de-Paul, alliant confort et tranquillité.
Située dans un quartier paisible et familial, cette construction de 2006 vous offre une qualité de vie agréable avec ses 110 m² habitables.
Dès l'entrée, avec sa cuisine entièrement équipée et son îlot central, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux offrant un espace convivial pour vos moments de partage entre amis et famille . Côté nuit, ses 3 chambres, avec placards, offrent de confortables espaces assurant ainsi le bien-être de chacun. Un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Enfin, pour plus de praticité au quotidien, un garage de 21 m² avec porte automatisée est attenant à la cuisine. Vous pourrez y stationner votre véhicule et vous en servir de cellier/buanderie.
Côté extérieur, vous profiterez de la piscine chauffée et de ses terrasses pour vos moments de détente ensoleillés. Le terrain est entièrement clôturé et fermé par portail électrique.
D'un point de vu technique, vous bénéficierez d'un confort optimal: climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique, double vitrage, TAE...
Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate les commerces du village, ses écoles, l'arrêt de bus, ainsi qu'un accès rapide à la 2x2 voies D 824. Le centre commercial Grand Mail et la ville de Dax ne sont qu'à quelques minutes de voiture, pour parfaire le tout.
Une visite s'impose!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dasquet EI (ID 14760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1609690 - Réf Superimmo : ANVXWRI9O
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 684 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage électrique
ClimatisationInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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