Vente maison 350 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, parfait compromis entre Appartement et Maison R+1 en copropriété offrant 105m² de surface habitable. Datant de 1980 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son caractère chaleureux et son bel agencement.
Vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir vos proches pour des moments conviviaux comprenant un espace salle à manger et un espace salon et un coin cuisine aménagée et équipée. un wc indépendant. Le bien comporte 3 chambres à l'étage dont une avec une vaste terrasse. 2 salle d'eau-wc.
Côté extérieur, un jardin agréable, avec une grande terrasse bois afin de profiter de belles journées ensoleillées et de soirées douces en extérieur, en toute intimité.
Cette maison offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de tranquillité et de convivialité. Le quartier est paisible et vous permet de profiter pleinement de votre quotidien, tout en restant proche des commodités essentielles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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ROMAIN PICHON - IAD

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