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Vente maison 305 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Anne (97180)

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  • 2 773 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
Carole VIATTE - Capifrance

Carole VIATTE - Capifrance

16 avis
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Description

Carole VIATTE vous propose en EXCLUSIVITÉ, une opportunité exceptionnelle, emplacement N°01 !
C’est au cœur du centre ville de 97180 SAINTE-ANNE, sur la mythique Place Schoelcher que vous découvrirez cette maison de ville R+1 étage.
Face à la poste, à la mairie et à l’église vous êtes au cœur du patrimoine culturel de Sainte-Anne et à 170 mètres de la mer !
Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une vaste pièce de 48m2, avec une belle hauteur sous plafond de 3m50 et des sanitaires.
Au 1er étage, pour la partie nuit ce sont 3 chambres dont 2 avec portes fenêtres, une salle d'eau de 2,80M² et un wc de 0.8m² qui permettront d’accueillir votre famille.
La cuisine de 8M40 est à rafraichir et pourra facilement être agrandis grâce à la terrasse couverte de 16m2 sur l’arrière du bâtiment.
Vous pouvez aussi réserver le rez de chaussée pour votre activité professionnelle puisqu’une porte permet de sécuriser l’accès à l'étage.
A votre convenance, un confort de vie et de travail, sans le stress des embouteillages des villes balnéaires et des économies de frais transport ou un fort potentiel pour la location saisonnière ou à long terme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en bord de mer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872130)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933743818 - Réf Superimmo : ANVXWMOFM
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 773 € / m²
Taxe foncière : 2 573 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 81 m²
1 niveauBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1966
Climatisation1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
15 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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