Vente maison 343 200 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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3 120 €/m²
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage électrique

Cyrille AUDRAIN - AXO & ACTIFS

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Description

Jolie maison nantaise avec à l'étage un grand salon,séour et cuisine américaine de 37 m2 lumineux. 2 ch de 12.5 et 11.3 m2 ainsi qu'une salle d'eau et wc. Au rez de chaussée une belle pièce carrelé ainsi que le garage 1 voiture, suivi de 2 studios meublés loués à l'année.( 850 euros de revenu mensuel ) Jardin aboré de 382 m2 sans vis à vis et 45 m2 de garage supplémentaire en fond de terrain. Idéal pour un investisseur en louant le haut + les 2 locatifs un revenu annuel brut de 21000 euros. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 11 25 37, Cyrille AUDRAIN (EI) Agent Commercial RSAC 892.189.168 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002113748) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 85002113748 - Réf Superimmo : ANVXX4X88

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Caractérisques

Prix de vente : 343 200 €	Prix au m² : 3 120 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 382 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, aménagée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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