Vente maison 329 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Port-Saint-Père (44710)

Située au cœur du très recherché quartier de la Croix Sainte Anne, cette maison de 5 pièces vous séduira par son emplacement idéal à proximité de la Coulée Verte, des commerces, des écoles et de la gare. Avec ses 110 m² parfaitement entretenus et une décoration soignée, elle respire la quiétude et la luminosité, vous assurant un espace de vie des plus agréables, préservé de tout regard indiscret.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvrant sur une accueillante terrasse. Sa spacieuse cuisine aménagée, ouverte et conviviale, deviendra rapidement le cœur de votre foyer. Avec quatre belles chambres, dont une généreuse suite parentale incluant dressing et salle d'eau privative, vous bénéficierez d'un confort optimal. De plus, deux WC et une salle de bain avec baignoire complètent cet espace de vie harmonieux.
Un vaste garage carrelé de 27 m² équipé d'un espace buanderie et d'un atelier vous offre praticité et rangements intelligents. Le tout s'étend sur un terrain clos, orienté Sud, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis.
Cette maison répondra sans aucun doute aux exigences des plus exigeants, combinant confort et commodité pour un quotidien des plus agréables.
N'attendez pas davantage pour découvrir cette pépite qui ne manquera pas de vous charmer dès le premier coup d'œil ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI

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