Vente maison 299 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Pazanne (44680)

iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : SAINTE PAZANNE - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2010 située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Pazanne. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de la coulée verte, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, un cellier ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Un garage attenant et communiquant de 32m², carrelé et équipé d’un espace buanderie et d’un atelier complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, orienté sud-est, offrant intimité et tranquillité pour des moments de détente. La terrasse carrelée est parfaite pour les repas en extérieur et les instants ensoleillés.
SES ATOUTS: positionnement idéal - maison familiale - jardin clos sans vis à vis - grand garage.
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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MÉLANIE MAZERET - IAD

Siren : 949186704 - N° de carte professionnelle : 77022024000012783

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