Vente maison 266 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Terre (33350)

iad France - Béatrice Pouyet (07 85 58 30 78) vous propose : Charmante maison en pierre de 110m² R+1, entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain clos de 5000m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne !
* Intérieur Spacieux et Fonctionnel
Entrée accueillante avec placard et cellier
Cuisine aménagée et équipée
Salon et salle à manger lumineux pour des moments conviviaux
Espace bureau
Salle de bain avec douche italienne
3 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée
Dégagements avec placards
2 toilettes dont 1 avec lavabo (possibilité de poser 1 douche)
2 Greniers isolés dont 1 aménagé
* Extérieurs
Terrain arboré avec verger et arbres d'ornement
Terrasse carrelée pour vos repas en plein air avec barbecue
Carport partiellement fermé
Puits motorisé pour l'arrosage
Poulailler pour vos propres OEufs frais
* Confort et Économies
Chauffage au gaz de ville
Climatisation réversible
Double vitrage pour une isolation optimale
Tout-à-l'égout
Faible taxe foncière : seulement 513€ par an
Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, dans cette propriété unique. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du confort !
N'attendez plus pour visiter !
Agents et conseillers, si vous avez des clients faits pour cette jolie maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet EI (ID 78335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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BÉATRICE POUYET - IAD

07 85 58 30 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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