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Vente maison 250 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saintes (17100)

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  • 2 273 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Saintes

Stéphane Plaza Immobilier Saintes

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Description

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES // A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Saintes, 'CAMELIA' allie charme et confort dans un cadre paisible. Avec ses 110 m² orientés sud, et ouest elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un petit jardin à l'avant permet de savourer des moments agréables en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine pratique, une pièce de vie avec insert, des toilettes. A l'arrière, la suite parentale offre une chambre avec salle d'eau et une terrasse privative, un véritable espace de détente. A l'étage, trois chambres et une autre salle d'eau accueillent confortablement famille et amis. Plusieurs grands placards ont été aménagés (couloirs, palier) pour une vie plus pratique. En face de la maison, deux garages construits sur une cave permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules, un avantage tellement rare ! Un jardin en contrebas, en zone constructible, ouvre d'autres possibilités pour les futurs propriétaires. La maison 'CAMELIA' est en très bon état d'entretien, elle offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent la remettre au goût du jour. Elle offre un bel équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Côté technique : tout à l'égout, chauffage insert + convecteurs électriques, fenêtres double vitrage PVC. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN AGENCE. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir 'CAMELIA' et échanger sur votre projet d'acquisition.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : CAMELIA - Réf Superimmo : ANVXX0YON
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 1 429 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265749.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 479 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 545 € / an
Maximum : 2 091 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES

Siren : 850529843
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