Vente maison 220 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salins (77148)

iad France - Stephanie BANOS (06 16 30 60 06) vous propose : Dans le charmant village de Salins, à seulement 15 minutes de Montereau Fault Yonne. Vous chercher le calme et un cadre verdoyant, cette maison coup de coeur avec vue sur les champs de 110m2 sur un terrain de 1200m2 est faite pour vous . A votre disposition : au rdc : un salon/séjour cathédrale de 23 m2 et cheminée avec foyer ouvert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau. A l'étage : une pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou bureau desservant 2 chambres dont une passante, une salle de bain avec WC. Une grande terrasse est également à votre disposition, le jardin possède un appentis et un abri pour le rangement de vos outils de jardinage. Un garage de 17m2 complète ce bien. Chauffage gaz de ville (chaudière 2020), tout à l'égout, double vitrage, moustiquaires et volants roulants. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, la seule chose à faire : poser ses valises !!! Une visite s'impose, une opportunité à ne pas rater.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS EI (ID 62058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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STEPHANIE BANOS - IAD FRANCE

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