Vente maison 299 250 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sallenelles (14121)

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente une maison de 110m² carrez, situé à Sallenelles proche de la baie.
Ce bien ancien en excellent état est composé :
-Au rez-de-chaussée pièce de vie de 28m² avec cuisine neuve aménagée et équipée, entrée, grand placard. Très bel escalier central qui relie les différents niveaux.
-Un demi niveau au-dessus, bureau de 7m²
-Au premier étage grande chambre de 19.30m² avec cheminée en pierre d'époque, salle d'eau avec wc de 5.60m² entièrement neuve.
-Au dernier niveau, grande pièce de vie de plus de 30m² avec possibilité de créer en plus une chambre sous comble, salle d'eau avec wc de 7.70m².
Pièce attenante de 6m²
Extérieur privatif d'environ 50m² donnant sur la cour arrière et exposé sud.
Maison intégralement refaite à neuf (isolation, murs, sols, escalier, plomberie, sanitaires, cuisine, façade…)
Electricité aux normes
Très belles prestations pour cette maison coup de coeur qui allie le charme de l'ancien en pierres avec poutres apparentes et cheminée ancienne, et le confort du neuf.
DPE en D
Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1644.60 et 1644.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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LA PETITE AGENCE

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