Vente maison 285 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mâcon (71000)

Réf. 604 Philippe TOTARO Agent immobilier du cabinet immobilier EXCELOR HABITAT vous présente en EXCLUSIVITE cette MAISON TRADITIONNELLE de 5 PIECES 3 CHAMBRES JARDIN CLOS ET ARBORE de 110 m² habitable + sous-sol 88 m²
Au nord de MACON sur la commune de Sancé située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle soignée est très bien entretenue de 5 pièces de 110 m2 habitable avec son sous-sol total d'environ 88 m² un jardin clos de 752 m2.
Au premier niveau cette maison en excellent état d’entretien est composée d'une galerie mâconnaise avec sa terrasse orientée sud qui communique avec une belle et lumineuse pièce de vie de 30 m2 (possibilité d’installer une cheminée ou un poêle), un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, de 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec douche et baignoire et double vasques, toilettes séparées.Chauffage par radiateur électrique à accumulation économique, production d’eau chaude – Menuiserie double-vitrage avec moustiquaires – Combles et sous-sol isolés Etat d’entretien irréprochable – Belles prestations – Taxe foncière 2023 : 1 000 euros. Le sous-sol comprend un garage pour 3 véhicules, une buanderie, une cave, un atelier. A l’extérieur vous profiterez d’une grande cour avec portail motorisé, d'une belle terrasse avec store, d’un joli jardin clos et paysagé. L’ensemble édifié au cours de l’année 1982 sur une parcelle d’environ 752 m2. Pour visiter ce bien, merci de contacter Philippe TOTARO 06 66 37 90 00. Honoraires charge vendeur
DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou
Référence agence : 604

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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EXCELOR HABITAT

Siren : 519677223

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