Vente maison 339 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saucats (33650)

EXCLUSIVITÉ - SAUCATS (33650)
Venez découvrir cette maison familiale mitoyenne par le garage de 110 m², nichée dans un cadre exceptionnel, offrant une tranquillité totale à deux pas de la Réserve Naturelle Géologique de Saucats / La Brède. Idéale pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts!
A l'intérieur :
Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte.
Salon traversant donnant sur une terrasse exposée plein sud : un endroit idéal pour profiter du soleil et des barbecues.
Pratique cellier avec accès direct au garage et WC séparé pour plus de confort.
A l'étage :
Espace nuit comprenant 4 chambres, dont une de 20 m², offrant de l'espace pour chacun.
Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, pour une vie familiale simplifiée.
Extérieurs :
Accès à la maison par une allée privée sécurisée, avec parking goudronné sur une parcelle de 495 m², offrant un bel espace extérieur.
Points forts de la propriété :
Garage isolé de 15 m², parfait pour votre véhicule ou vos équipements.
Située à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités : écoles, pharmacie, commerces.
Informations supplémentaires :
Mise en conformité de l'assainissement non collectif OK
Rapport du SPANC disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher DE SOUSA au 0623361932 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher DE SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384838. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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