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Vente maison 383 900 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sautron (44880)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sautron (44880)
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- 3 490 €/m²
- Cuisine de 10 m²
Jego Montfort - Youlive immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Charmante maison rénovée au centre de Sautron
Julia Jégo Montfort votre conseillère immobilier youlive vous propose de découvrir cette charmante maison nantaise rénovée, idéalement située au cœur de la commune prisée de Sautron. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Ses atouts :
- Localisation idéale : À 300 mètres des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'une vie pratique et confortable.
- Superficie évolutive : 110 m² habitables (136 m² au sol) avec des possibilités d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs.
- Terrain spacieux : 600 m² avec accès direct à un chemin piétonnier, parfait pour la tranquillité et la sécurité de vos enfants, ainsi qu'une terrasse et un abri de jardin.
- Intérieur moderne et fonctionnel : Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2018 pour une modernité et des performances énergétiques optimales.
- Espace de vie lumineux : Au 1er niveau, une véranda baignée de lumière installée en 2018, une pièce à vivre avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2023), une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, et des WC séparés.
- Espace pour les enfants : Au 2ᵉ niveau, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains, offrant un espace dédié aux enfants.
- Sous-sol à fort potentiel : Actuellement aménagé avec une lingerie, un garage et deux pièces supplémentaires, le sous-sol peut être transformé pour répondre à vos besoins, notamment la création d'une 5ᵉ chambre.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginer toutes les possibilités que cette maison a à offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76 % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1518 - Réf Superimmo : ANVXX469D
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| Prix de vente : 383 900 € | Prix au m² : 3 490 € / m² |
13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514
| 110 m² (carrez : 110) - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1970 | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 25 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 434,6 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2024.
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