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Vente maison 259 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saverne (67700)

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  • 2 355 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Découvrez cette charmante maison au coeur de Saverne, idéalement située à proximité des commerces et des infrastructures pour enfants. Profitez des avantages de la vie citadine tout en vous relaxant sur une vaste terrasse orientée sud, agrémentée d'un agréable jardinet à l'arrière.
À l'étage, ce duplex de caractère vous offre environ 110 m², comprenant une entrée dégagée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un parquet authentique et un poêle à bois. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, offrant un accès direct à la grande terrasse dotée d'un store, ainsi qu'un escalier menant au jardinet. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, une grande chambre et un accès à un grenier aménageable. Le chauffage est au gaz et quelques travaux sont à prévoir.
De plus, vous aurez la possibilité de stocker vos vélos au rez-de-chaussée de l'appartement ou sous la terrasse.
En prime, un local professionnel au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, est actuellement loué à une société d'intérim, générant un revenu mensuel de 699 euros.
Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : VM728-JB24 - Réf Superimmo : ANVXXN3IO
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 199 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1940
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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