Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME

Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME

07 49 23 31 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Située à 10 minutes des commerces, écoles et de toutes les commodités, au calme sans vis à vis, en sortie de village, cette magnifique maison contemporaine de 1996 saura vous ravir par ses prestations de qualité.
Outre un magnifique jardin paysagé très bien entretenu d'environ 1000m² et doté d'une citerne de récupération des eaux de pluie enterrée, ce joli pavillon de 100m² offre en plain pied quatre chambres, un salon/séjour d'environ 35m² doté d'une cheminée/insert pour des buches en 50cm, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur la salle à manger. Plusieurs des chambres comportent un bureau très pratique avec des prises antennes tv et fibres. Enfin, la salle de bain bénéficie d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre ce qui la rend lumineuse.
Au bout du couloir, nous accédons au garage carrelé de 26m², à la buanderie dotée d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cave et un atelier. Enfin, une pièce a été aménagée au dessus et est accessible par un petit escalier.
A l'arrière se trouve une belle terrasse avec barbecue ; plusieurs robinets extérieurs facilitent l'entretien du terrain ; le fait qu'ils soient raccordés à la citerne dotée d'une pompe permet une économie certaine. Outre un espace potager avec serre, les lieux disposent d'une aire de lavage des véhicules ! Un appenti attenant permet de stocker du bois ou de stationner d'autres véhicules. L'accès à la parcelle se fait grâce à un portail électrique avec visiophone !
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout ; les huisseries sont en pvc renforcé imitation bois ; les volets de qualité ; le ballon d'eau chaude date de 2017. La vmc a été installée en 2019. Principalement chauffée au bois, les pièces bénéficient de radiateurs électriques à thermostats individuels. L'électricité dispose du triphasé.
Vous l'aurez compris, cette habitation est clé en main ! La prestation tant intérieur qu'extérieur est très qualitative. Pour une résidence principale comme secondaire, les lieux sont charmants et très biens conçus pour y vivre très confortablement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 572119 )

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 830031542000 - Réf Superimmo : ANVXX42U5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 909 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
68 avis clients
07 49 23 31 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.