Vente maison 143 100 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sérignac-sur-Garonne (47310)

Exclusivité La Clé !
Au coeur du village, dans une rue calme avec toutes les commodités à pied - Jolie maison de 110m² sans aucun gros travaux.
En rez-de-chaussée, un espace de vie traversant de plus de 50m² comprenant une grande cuisine ouverte sur demi niveau surplombant l'espace séjour.
Sur le pallier menant à l'étage, un wc indépendant.
A l'étage, 2 grandes chambres avec un beau parquet, une salle d'eau avec sa douche refaite à neuf. La chambre la moins grande possède un espace supplémentaire de 8m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeu après quelques aménagements.
Double vitrage PVC sur tous les ouvrants, couverture récente, chauffage électrique et climatisation réversible, possibilité de stationnement libre et gratuit sur la place attenante.
Au coeur d'un village dynamique possédant commerces, écoles, médecin, restaurants, clubs sportifs (...)
A venir découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.00 et 1531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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