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Vente maison 363 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sevran (93270)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sevran (93270)
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- 3 300 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une rue calme d'un secteur pavillonnaire recherché, venez visiter ce charmant pavillon tout confort des années 80, bien entretenu, aux volumes optimisés et comprenant : rez-de-jardin avec entrée, beau séjour double traversant avec cheminée pour vos soirées d'hiver, cuisine équipée spacieuse et lumineuse : les deux donnant sur une terrasse ensoleillée pour vos journées d'été, et agrémentée d'un store électrique de qualité, garage attenant avec une grande hauteur sous plafond et accès à l'arrière, coin buanderie, wc et lave main. Etage avec un dégagement desservant 4 chambres bien agencées (15m², 13,50m², 12,50m² et 11m² environ), rangements, salle de bain, salle d'eau et wc. Combles
Chauffage gaz - Double Vitrage Intégral – Volets roulants électriques – Isolation intérieure - Fibre Optique
Entrée véhicule - Cabanon en fond de parcelle - Beau jardin sans vis-à-vis
Coup de coeur assuré !!!
Proche du Tramway T4 pour rejoindre la ligne RER B ou E, des commerces de proximité et des écoles, les gares Sevran Livry et Aulnay-sous-Bois, ainsi que le futur métro Grand Paris express ligne 16. Vous pourrez également profiter du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades.
Performance énergétique et climatique = D (247 kWh/m²/an) dont les émissions de gaz à effet de serre = B (7 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1240€ et 1710€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN
ABEILLE IMMO, L'AGENCE QU'IL VOUS FAUT !
Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/02/2023 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM859-ABEILLE2 - Réf Superimmo : ANVXRLTQM
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Prix de vente : 363 000 €  | Prix au m² : 3 300 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 390 m² | Année de construction : 1980 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2023.
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