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Vente maison 320 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
Sevran (93270)

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  • 2 909 €/m²
Charles MALKOUN - iad

Charles MALKOUN - iad

57 avis
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Description

iad France - Charles Malkoun (06 66 21 61 81) vous propose : COUP DE CŒUR ASSURE A SEVRAN ** SECTEUR PRISE DES SABLONS ** PROCHE GARE SEVRAN-LIVRY (1,5 KM) ** PROCHE TOUTES COMMODITES ** DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS MOTORISES ET TELECOMMANDES ** DOUBLE EMPLACMENT DE PARKING EXTERIEUR + DOUBLE GARAGE ** DOUBLE PORTAIL ELECTRIQUE ** CHAUDIERE NEUVE ** EXCLLENT DPE (D) ** COMBLES ISOLES ** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ** FIBRE **
Venez vite découvrir cette superbe maison de ville mitoyenne, parfaitement entretenue, au charme indéniable.
Au RdC :
Dès l’entrée avec placard passée, vous découvrez ce superbe double salon/séjour, lumineux ouvrant sur un beau jardin et sa terrasse de 36 m² et sa petite allée qui vous conduira également jusqu’au cabanon en bois pour ranger les outils, vélos ou autres équipements. (Prises électriques sur la terrasse et arrivée d’eau dans le jardin).
Ce niveau vous propose également une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un wc séparé avec lave-mains et un accès intérieur au garage double.
A l’étage :
L’espace nuit propose un palier desservant 3 chambres lumineuses, dont une de 26 m² avec son dressing, toutes équipées de double vitrage et volets roulants électriques et une charmante salle de bains équipée avec baignoire, douche à l’italienne et wc.
Proche toutes commodités : Gare Sevran-Livry, commerces et écoles
Les + :
Double séjour-salon, double vitrage avec volets roulants électriques et télécommandés, chaudière et 8 radiateurs neufs, carrelage récent, cuisine refaite, magnifique SdB, jardin, Fibre.
Chauffage au gaz de ville
Taxe Foncière : 1991 euros
VISTES 7/7
ATTENTION AU COUP DE CŒUR !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Malkoun EI (ID 50635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1617826 - Réf Superimmo : ANVXWUZCB
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - ter. 233 m²Année de construction : 1980
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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