Vente maison 266 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sigonce (04300)

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2 418 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Irina MEDVEDEV - iad

9 avis

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Description

iad France - Irina Medvedev (06 89 47 67 84) vous propose : Opportunité Rare : Charmante Maison de Village avec Deux Habitations à Sigonce
Au cOEur du pittoresque village provençal de Sigonce, découvrez cette maison de village exceptionnelle, un bien rare datant du XIXe siècle qui allie charme d’époque et confort moderne. Avec deux habitations indépendantes de type T3 sur une superficie totale de 110 m², cette maison est idéale pour une résidence principale avec la possibilité d’accueillir famille et amis, ou de générer des revenus locatifs.
Habitation principale :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’authenticité des lieux : murs en pierre apparente, poutres d’origine, et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un coin repas avec accès direct à la cour privative, idéale pour profiter des repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse et un salon modulable, qui peut servir de bureau, salle de jeux, ou espace détente, agrémenté d’un poêle à bois pour les soirées cocooning.
Deuxième habitation :
Cette partie communicante mais indépendante, entièrement rénovée en 2010, est parfaite pour la location ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Elle comprend une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, et une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les toits du village. Ce logement offre une belle opportunité de revenus locatifs ou peut être aménagé en maison d’hôtes.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à vous accueillir dans un cadre de sérénité absolue, loin de l’agitation des grandes villes, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Atouts supplémentaires :
Façades en pierre apparente, apportant un cachet unique
Calme absolu, cadre de vie paisible
Grand potentiel d’aménagement, avec la possibilité de résider sur place tout en générant des revenus locatifs attractifs
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une véritable perle dans un village provençal chargé d’histoire et de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison authentique et pleine de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irina Medvedev EI (ID 42096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 878960020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1603145 - Réf Superimmo : ANVXWP14N

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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