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Vente maison 178 000 €
110 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soulaire-et-Bourg (49460)
110 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soulaire-et-Bourg (49460)
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- 1 618 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Longère en Pierre à Soulaire-et-Bourg À seulement 5 minutes de route de Cantenay-Épinard et 20 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison de 110 m² saura vous séduire par son charme authentique et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, ouvert sur une cuisine, créant un bel espace convivial pour les moments en famille. Une salle d'eau à rénover et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses d'environ 25 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance située dans le jardin pourrait être utilisée comme espace de stockage ou être aménagée pour agrandir la pièce de vie, selon vos projets. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la peinture et la modernisation de la salle d'eau. De plus, la maison nécessite l'installation d'un système d'assainissement autonome. Cette belle longère en pierre apparente, avec ses poutres authentiques dans les pièces à vivre, présente de nombreux atouts. Elle est idéale pour les amoureux du charme de l'ancien, prêts à réaliser des travaux pour révéler tout son potentiel. LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 Ne tardez plus, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous ! Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles pierres. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901049857) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901049857)
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 4901049857 - Réf Superimmo : ANVXX0BR4
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 1 618 € / m² |
| Taxe foncière : 680 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf
| 110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 240 m² | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005
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