Vente maison 70 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Surgères (17700)

A vendre en viager occupé . Belle maison occupée par un homme de 81 ans et son épouse de 77 ans.
Le bouquet FAI est de 70 000 € et les rentes sont de 400 € (il est possible de répartir différemment le paiement)
Cette maison a entièrement été refaite en 2013, sa valeur estimée est de 230 000€ et la base pour la perception des droits d'enregistrement est de 147 882€ .
Les pièces sont grandes et lumineuses, vous y trouverez un séjour de 43 m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche), un WC.
Un balcon longe deux cotés, et à l’arrière de la maison, une grande terrasse abritée vous permettra de profiter de l'extérieur et du beau jardin paysagé.
La maison est construite sur un sous-sol aménagé ( 2 garages, un atelier, une cuisine d'été avec salle d'eau et WC et deux autres pièces).
chauffage central au gaz + cheminée avec insert.
La taxe foncière est de 1 700 €. La maison est reliée au tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864547)

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Bouquet : 70 000 €	Rente : 400 € / mois
Prix au m² : 636 € / m²	Âges : 81 et 81 ans

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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