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Vente maison 575 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 5 227 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Laura Da Riba - efficity

Laura Da Riba - efficity

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Description

33400 - TALENCE - BARRIERE DE TOULOUSE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 110.0m2 - MAISON AVEC TERRASSE
Laura Da riba, Efficity Immobilier, vous propose cette charmante maison située dans le quartier de Peylanne – Plume la Poule.
Cette maison individuelle neuve de 2024, avec une surface de 110m² au sol et 84 m² habitable saura vous séduire par son caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace garage (pour 2 voitures) de 39m2 avec la possibilité de créer un studio indépendant (25m2), et de diviser l'espace en deux parties (garage +studio). Ensuite le premier étage se compose d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que de 3 chambres lumineuses. Au deuxième et dernier étage, une grande pièce à vivre de 40m2 donne accès à une terrasse de 19m2 exposition est pour profiter de moments de détente en extérieur.
L'intérieur de la maison comme la façade et la toiture sont en très bon état. Toutes les pièces de vie sont équipées d'une clim réversible, d'un parquet, et de volets roulants électriques.
GARANTIE DECENNALE / DOMMAGE OUVRAGE/ RT2012
Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette maison est parfaite pour tous ceux en quête d'un environnement tranquille et familiale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laura Da riba par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 169682 - Réf Superimmo : ANVXX5JZV
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 5 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 84 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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