Vente maison 148 575 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tallud-Sainte-Gemme (85390)

Longère située dans un lieu-dit calme et paisible sur la commune du Tallud Sainte-Gemme.
Maison avec beaucoup de caractère d'une superficie d'environ 110 m² disposant de nombreuses dépendances en parfait état.
Terrain d'une superficie de 850 m² avec jardin clos à l'arrière de la maison sans vis-à-vis.
Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un bel espace de vie d'environ 35 m² donnant sur le jardin avec accès sur la cuisine ouverte, un toilette, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, pour la partie nuitée, vous trouverez trois chambres de 10 à 16 m² qu'une salle de bain et un
toilette séparé.
Maison avec assainissement individuel aux normes, chauffage au gaz et poêle à bois dans le salon chauffant la quasi totalité de la maison. Électricité en bon état. Maison habitable de suite.
Ce bien dispose d'un joli cachet, poutres apparentes, tomettes au sol, pierres apparentes... idéal pour une famille recherchant une maison de caractère dans un cadre champêtre et bucolique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 573093 )

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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RODOLPHE DUROISIN - OPTIMHOME

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