Vente maison 380 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tarnos (40220)

TARNOS PLAGE - MAISON 111 M² - PARCELLE 468 M² - 3 CHAMBRES - CENTRE-VILLE - JARDIN
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** (cliquer sur 360°)
Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous présente cette maison située en plein centre de Tarnos à mois de 1500 m de la plage du Métro. Cadre de vie idéal pour une famille. Accédez à tous les commerces et services du centre à pieds.
Maison construite en 1973 avec 3 chambres pour une surface habitable de 111 m² sur une parcelle de 468 m².
Fond d’impasse, jardin de 350 m², parking 2 places et garage.
Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel.
Composition du bien:
- Rez-de-chaussée:
- Salon/séjour (28 m2): cheminée foyer ouvert, double baie-vitrée, accès terrasse et jardin côté Sud-Ouest
- Cuisine (11 m2): fenêtre double battant
- Cellier (4 m2): chaudière gaz, accès terrasse et jardin côté Est
- Salle d’eau + WC séparé
- Dressing (3 m2)
- Chambre 1 (11 m2): fenêtre sur jardin
1er étage:
- Chambre 2 (13 m2): fenêtre sur jardin, dressing possible (3 m2)
- Chambre 3 (12 m2): salle d’eau attenante, dressing possible
- Bureau (6 m2): transformable en salle de bain
- WC séparé
Extérieur:
- Garage (14 m2): 1 place de voiture
- Allée bitumée: 2 places de voiture
- Jardin (350 m2) sur 3 côté de la maison: Sud-ouest, Sud et Est, pompe à eau électrique sur puit
Aspects Techniques
- Production du chauffage et de l’eau chaude sont réalisés par une chaudière à gaz de ville
- Chaudière changée en 2019
- Couverture refaite en 2004
- Les huisserie en double-vitrage (pose en 2011)
- Volets roulants manuels
- Isolation des combles réalisé en 2019
Aspects pratiques:
- Moins de 1500m de la plage du Métro, accès direct par piste cyclable (5min)
- Commerces, médecins et autres services à quelques dizaines de mètres
- Écoles maternelles, primaires et collège
- Arrêt de bus à 50m
Un investissement sûr dans une commune prisée.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 455 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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MIGUEL TREAL - EFFICITY IMMOBILIER

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