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Vente maison 798 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 7 255 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d'un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette.
Cette villa d'une surface habitable d'environ 110 m² avec une belle vue sur les collines de l'Esterel, jouit d'un environnement calme entouré de verdure à quelque pas de la plage de la Figueirette.
Le bien est composée comme suit:
Rez de chausse : entrée, 2 chambres avec accès sur la terrasse, salle de bains, wc
Rez de jardin : spacieux séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble d'une surface d'environ 45m2, donnant accès sur la terrasse et l'espace piscine (7mx3,5m), une chambre avec salle de bains, wc indépendant, buanderie.
Les chambres sont spacieuses avec rangements intégrés.
Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d'un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette.
D'autres atouts de ce bien:
- Menuiseries neufs : fenêtres, volets, stores...
- Vendu meublé
- Climatisation
- Portail électrique
- Garage
- Espace de stationnement extérieur
Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette
Redevance ASA : env. 1000 €/an.
Contact : Rob van Bergen
Agent commercial Indépendant IIMMOO Alliance
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Fréjus 501 491 070
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 07-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : RVB099-099-IIMMOO - Réf Superimmo : ANVXXAKL2
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 7 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 996 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/fr/honoraires,139
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon | 2 terrasses |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  145 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/05/2018.
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Siren : 883977696 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 275
09 84 48 34 19
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