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Vente maison 579 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fillière (74570) - Thorens-Glières

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  • 5 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Laure MALRAS - Capifrance

Laure MALRAS - Capifrance

2 avis
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 110 m² construite sur 3 niveaux, située dans la paisible commune de Thorens-Glières.
Ce village, proche d'Annecy et des axes routiers permettant d'aller à Genève, est également tout proche des pistes de ski nordique du Plateau des Glières.
Avec sa vue magnifique sur les montagnes environnantes et ses 1400 m² de terrain piscinable, cette propriété orientée plein sud, est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée !
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux donnant accès à une grande terrasse de 40 m², de 3 chambres, parfaites pour accueillir vos enfants ainsi que vos amis ou votre famille.
Vous bénéficierez également d'un bureau pour le télétravail ou les études, de deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle-de-bains.
Enfin, le sous-sol composé d'une cave, d'un espace buanderie ainsi que de deux grands garages vous offrent un grand espace de rangement.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison accueillante, idéale pour devenir votre prochain nid douillet !
Laissez-vous séduire par ses espaces chaleureux, conçus pour répondre à toutes vos envies de confort et de tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873613)

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936307388 - Réf Superimmo : ANVXWP8CL
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 5 264 € / m²
Taxe foncière : 941 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 426 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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