Vente maison 127 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thou (45420)

iad France - Thibaud Huet (06 02 13 14 27) vous propose : Charmante maison de village à rénover située à Thou.
Cette longère datant de 1890 offre un beau potentiel d'aménagement de 180 m² sur 2 étages.
L'intérieur comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une entrée, une salle de bain, 3 chambres, un atelier, un grenier, un cellier, une salle de bain et deux garages.
Les chambres spacieuses offrent de belles perspectives après rénovation.
Le jardin piscinable, exposé sud, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées à l'extérieur grâce à son verger et sa terrasse couverte, le tout sans vis à vis.
Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure historique et en exploiter tout son potentiel.
Située dans un village paisible à 3 km de l'autoroute cette maison est idéale pour les amateurs de travaux et de beaux projets de rénovation.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère à Thou.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Huet EI (ID 82403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 1 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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THIBAUD HUET - IAD

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