Vente maison 247 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Thuir (66300)

iad France - France Lobbens (06 78 04 02 71) vous propose : Sur la commune de THUIR, idealement exposée et située, maison de ville 2 faces en R1 de 110m2 habitables, avec garage et grand jardin.
Au coeur d un quartier calme et a 2 pas du centre ville, de construction traditionnelle , elle se compose en rdc d une entrée desservant une grande cuisine,un bel espace salon séjour avec cheminée et l acces au garage, a l etage 4 chambres, une salle de bains.
En exterieur un jardinet sur la face avant et un grand jardin sur la seconde face, sans vis a vis et pret a etre aménagé...ce dernier possede egalement un acces a la rue.
Coté technique: plancher beton, toiture fermettes, simple vitrage et volets bois, climatisation reversible sur les 2 niveaux.
Un tres beau potentiel a développer apres quelques rafraichissements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens EI (ID 14086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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FRANCE LOBBENS - IAD

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