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20
Vente maison 367 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31100)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31100)
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- 3 336 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MAISON T4
Maison quartier Hippodrome Toulouse entièrement rénovée de 110m² en surface habitable avec garage et dépendance sur un terrain de plus de 300m²
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises car cette maison a été ingénieusement bien pensée !
Composée d'une entrée communiquant sur un salon, vous accédez à la cuisine contemporaine entièrement équipée avec sa terrasse sans vis à vis, son cellier et sa buanderie avec garage.
A l'étage, 3 chambres généreuses vous attendent dont une parentale avec son dressing de 4m², un wc séparé et une salle de bain XXL avec douche italienne, baignoire et meuble double vasques.
Côté ENERGIE avec la chaudière VIESSMANN basse consommation, l' économiseur- recycleur d'eau, l' isolation toiture en cours de travaux ce mois d'Aout ainsi que les panneaux solaires de 800 watts de 2022 !
Côté AGENCEMENTS avec ses nombreux rangements, dressings et espaces 'surprise',
Côté PRESTATIONS avec cuisine contemporaine entièrement équipée d'électroménager de qualité (BOSCH, WHIRLPOOL, ROBLIN...) , domotique, double vitrage, portail automatique et porte garage motorisée
Côté PRATICITE avec sa buanderie, 1 place de stationnement dans la cour, vrai atelier pour bricoleur, combles aménageables pour création de 2 chambres supplémentaires ...
Et si on parlait de DETENTE ? avec son jardin arboré, terrasse cosy, magnifique atelier, et SPA NORDIQUE pour la relaxation ...
Quid des COMMODITES ? Vous êtes à 400 mètres de l'école maternelle primaire Pierre de Ronsard, crèche municipale et collège Georges Sand, Métro 700 m de la station MERMOZ et 200 m de la ligne bus 14, commerces alimentaires 400 m, hippodrome 200 m
Bref ! beaucoup d'atouts pour ce bien à acquérir pour la rentrée des classes, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir du lundi au samedi!
Visite virtuelle possible et plans sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 1578145 - Réf Superimmo : ANVXWEHMX
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 3 336 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 303 m² | Année de construction : 1969 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 291 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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