Vente maison 393 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tourbes (34120)

iad France - Nelly Alcover (06 76 01 37 51) vous propose : Villa de PLAIN-PIED, 4 faces, 110m2 environ - 5 PIECES - DEUX SALONS SEJOURS - CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - SALLE de BAIN avec DOUCHE - PARQUET BOIS et CARRELAGE - ENTREE avec PLACARD - GARAGE - TERRASSE - PISCINE à FOND INCLINE - JARDIN - 2 PARKINGS -
La particularité de cette maison PLAIN-PIED est de présenter actuellement 2 espaces de vie ayant leur entrée privée mais ils restent communicants pour ne faire qu'un.
C'est une maison adaptable à plusieurs projets de vie, qu'il soit FAMILIAL ( un couple, personne seule avec un parent âgé, jeune adulte à coté, recevoir ses amis...) ou PROFESSIONNEL ( auto entrepreneur, garde d'enfants, chambre d'hôte...).
Cette maison est très bien pensée !
Elle se caractérise par ses 2 espaces de vie.
La PARTIE PRINCIPALE actuelle présente:
- Salon séjour cuisine américaine aménagée et équipée
- 2 Chambres
- Salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche à l'italienne, WC
- Une entrée avec placard coulissant équipé d'un miroir.
- Garage
La DEUXIEME PARTIE:
- Une pièce de 27 m2 environ qui constitue le salon séjour avec le coin cuisine aménagé disposant
d'une entrée privée
- une chambre
- Attenants, une salle d'eau et le WC
Ces 2 parties communiquent par les salons séjours et donnent sur la terrasse.
Si vous n'avez pas besoin de 2 lieux de vie, alors la pièce de 27 m2 pourra devenir votre salon séjour principal.
SON EXTERIEUR propose:
- TERRASSE de 30 M2 clôturée,
- PISCINE où de belles plages sont à créer selon vos souhaits.
- JARDIN tout autour de la maison est à aménager. L'avantage c'est qu'il sera fait à votre goût.
- PARKING EXTERIEUR avec 2 places. Des places de parkings non privatives sont disponibles devant la maison.
La maison est agréable, climatisée et bénéficie d'une bonne exposition. Mais aussi, elle est bien située dans un lotissement recherché dans un joli lotissement, calme, proche du cOEur du village, des commerces, de l'école et des axes routiers.
Contactez moi et venez découvrir votre future habitation à TOURBES, situé à moins de 5 mn de PEZENAS et 20 mn de la mer !
A très vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Alcover EI (ID 44357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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NELLY ALCOVER - IAD

Siren : 432345700

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