Vente maison 239 400 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tréguier (22220)

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2 176 €/m²
1 Garage

ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action Immobilière vous propose sur la commune de Tréguier (22220), cette charmante maison rénovée d’une surface d’environ 110m2, située dans un quartier calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un sas d'entrée ouvrant sur un hall qui dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Le tout donne accès à une terrasse couverte par une pergola exposée EST. Toujours au rez-de-chaussée, ce trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un couloir donnant accès au garage et à l'arrière cuisine/buanderie. Le grand garage est équipée d'un portail électrique et un grenier se trouve à l'étage.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, dont 1 avec un potentiel dressing, 1 avec un placard et 1 avec un point d'eau, un WC et une petite pièce pouvant faire office de dressing.
A l’extérieur, le terrain clos et arboré offre une surface total de 458m2, avec une seconde terrasse devant la maison et une dépendance accolé à celle-ci.
Informations techniques :
Bien rénové en 2015, en 2022 et en 2024 (électricité, isolation, bardage pignons, ravalement, carrelage, cuisine, salle d'eau) / Système de chauffage : radiateurs électrique à inertie connectés et poêle à granulés / Fenêtres en double vitrage / Volets roulants électrique / Assainissement collectif / Année de construction : 1973 / Fibre installée.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette charmante maison rénovée d’une surface d’environ 110m2, offrant un cadre de vie agréable et idéal ! les commodités, hôpital, écoles accessible à pied, mais aussi à seulement 10 minutes en voiture des plages.
Prix de vente net vendeur : 228 000€. Prix de vente frais d’agence inclus : 239 400€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M194
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
DPE en E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : M194 - Réf Superimmo : ANVXX9UWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 239 400 €	Prix au m² : 2 176 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 458 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1973
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 983 € / an

Maximum : 2 683 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01