Vente maison 426 400 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Triel-sur-Seine (78510)

TRIEL-SUR-SEINE – 78510 - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 110 M2 - CALME – FAMILIAL - EMPLACEMENT
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne, est ravie de vous présenter cette maison familiale dans un quartier résidentiel et calme de Triel-sur-Seine.
Cette maison de 1987, fraîchement ravalée en 2024, offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 126 m² de surface au sol (110 m2 Loi Carrez) et son terrain de 760 m², cette propriété est parfaitement adaptée à une vie de famille paisible, tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des transports et de la forêt.
Dès l’entrée, vous serez accueillis dans un espace de vie combinant un séjour/salle à manger de 32 m². Ce séjour, agrémenté d'une cheminée, dispose d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement aménagée et équipée, est parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un accès au garage de 26 m², pratique pour le rangement et le stationnement.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 13 m², 9 m² et 9 m², ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec sa salle de bains privative de 4 m². Une salle d'eau supplémentaire de 3 m² et un WC indépendant complètent cet étage, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. De nombreux placards intégrés permettent un rangement optimisé dans toute la maison.
Cette maison allie confort et tranquillité dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison qui n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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ISABELLE NAUDIN - EFFICITY

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