Vente maison 49 400 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Urcel (02000)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - URCEL (02000)
Age de la vendeuse : Femme 93 ans
Bouquet : 49 400 €
Rente mensuelle : 1 150 €
Valeur vénale : 160 000 €
Décote d'occupation : 43 100 € soit 26,93 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette jolie maison en bois de plain-pied de type 5 de 110 m² construite en 2009 disposant d'une grande véranda, d'un garage attenant et d'un terrain de 1 140 m²; située dans un quartier résidentiel de la commune d'URCEL !
Cette maison comprend :
- Un salon/séjour donnant sur la cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains : le tout faisant 82 m²
- Une grande véranda d'environ 28 m²
- Un garage attenant
- Le tout sur un terrain arboré et clos de 1 140 m².
Chauffage : Chauffage pompe à chaleur, chauffage au sol, un panneau solaire pour l'eau chaude.
Taxe foncière : 879 €
Situation et environnement : Cette maison se stiue sur la commune d'URCEL un village paisible et familiale, à 50 min de Crépy-en-valois et à 1h de Reims.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette libération. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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