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Description

villa à rafraîchir de 5 pièces – 129 m² habitables – Parcelle de 1200 m²
Située dans un charmant village, à seulement 10 minutes au nord d’Uzès et à 25 minutes de Bagnols-sur-Cèze, cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Profitez d'une terrasse véranda de 35 m², exposée plein sud, parfaite pour des repas ensoleillés et des moments de détente tout au long de l’année.
Le bien est implanté sur une parcelle plate et arborée de 1200 m², offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Vous y trouverez un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité des commodités de la région.
Pièce à vivre spacieuse de 36 m² avec une belle cheminée à insert fermé, idéale pour des soirées chaleureuses.
Cuisine séparée avec accès à une grande buanderie.
Trois chambres confortables d'environ 13 m² chacune dont deux de plain-pied.
Salle de bain équipée d'une baignoire.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 0000

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : MTI9-EEA-Z70 - Réf Superimmo : ANVXX5X63
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²
Taxe foncière : 1 233 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5129/bareme.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
229 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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