Vente maison 229 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence (82400)

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2 086 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Marie HILDEBRAND - Capifrance

21 avis

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Description

Dans un petit village, proche des commodités à pied, une charmante maison des années 90 vous attend. Entièrement rénovée sur les hauteurs d'un lotissement paisible, elle va vous offrir un cadre de vie idéal.
Cette maison non mitoyenne, avec un étage, n'attend que vos valises.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine moderne et fonctionnelle de plus de 10m², un double garage, un cellier/buanderie et un jardin avec piscine.
Idéal pour se rafraîchir et partager des moments en famille ou entre amis !
Une chambre (ou bureau) avec de grands placards, un WC équipé d'un lave-main, et un séjour lumineux de plus de 30m², traversant. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un 2ème WC séparé.
Idéalement située, proche des commerces accessibles à pied, cette maison offre une vie quotidienne facilitée.
Points techniques :
- double vitrage
- carrelage et parquet neuf
- chauffage : climatisation réversible + radiateur électrique à l'étage
- isolation : projeté
- 2 garages + 1 buanderie de 10m²
- taxe fonciere : 1040€
- Piscine de 2002 au chlore (8x4) avec dôme neuf de 2024, Liner 2023 et filtre sable changé en 2023
- Local technique séparé
- association pour entretien du lotissement : 35€/an
1h de Toulouse - 30mn Agen - 20mn Castelsarrasin et 8mn Valence d'Agen
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité!
Visite sur RDV
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870541)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936895510 - Réf Superimmo : ANVXWJBTK

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Caractérisques

Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 2 086 € / m²
Taxe foncière : 1 044 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 624 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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